Cette année sera celle de la consolidation définitive du marché résidentiel, selon les prévisions des principaux analystes immobiliers. Le consensus du panel d’experts consultés par ce journal a pronostiqué une hausse des prix légèrement supérieure à 5 %, avec des augmentations mêmes supérieures à 10 % dans les grandes villes et dans les zones les plus consolidés et touristiques de la côte. Cette revalorisation interviendra dans un contexte de fort dynamisme du marché, où les achats dépasseront les 10 %, dépassant le seuil des 550 000, grâce à la reprise de la construction de logements neufs, après une décennie d’atonie. “À Madrid, Barcelone et les villes côtières nous prévoyons des croissances à deux chiffres, encouragées par l’offre annoncée par les promoteurs de logements neufs ”.Ainsi, 2018 sera la cinquième année consécutive d’amélioration dans le secteur. De 2008 à 2013, le prix des maisons a chuté plus de 30 %. De 2014 à 2018 il aura augmenté de plus de 20 %. Il reste de la marge à la hausse et, de plus, la tendance est positive grâce à la bonne marche de l’économie et au fort appétit investisseur des acheteurs étrangers, et ce malgré la décélération transitoire de la construction catalane. “Les perspectives sont meilleures qu’en 2017, mais si l’incertitude persiste pendant longtemps cela affectera l’avenir du marché”. Le procès a provoqué le ralentissement du bon rythme de croissance aussi bien en Catalogne qu’à Barcelone. De fait, lors du dernier trimestre de l’année 2017 le Prix du logement à Barcelone a diminué de 1,7 % par rapport au trimestre précédent, tandis que celui de Madrid a augmenté de 4,5%, Un des autres vecteurs clé de cet exercice sera la forte poussée des hypothèques fixes.
MORILLON AVOCATS.
